RARITÄT - Villenkolonie Schlosspark Laim - Jugendstil-RH in ruhiger Traumlage für die ganze Familie

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 1911 erbaute Jugendstil-Liebhaberobjekt wurde in wohngesunder, massiver Ziegelbauweise errichtet und steht wie das gesamte, ebenso charmante Umfeld unter Denkmal- und Ensembleschutz. Der Blick zum Südgarten ist phänomenal und romantisch. Eine absolute Seltenheit!

Die Ausstattung entspricht ausschließlich dem Jugendstil, überzeugt mit besonderem Charme und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Original-Hauseingangstür aus Massivholz mit zu öffnendem Fenster und Gitter, das Original-Treppenhaus, die Original-Türen, Fenster und -Türbeschläge sowie der Original-Eichenparkettboden in Fischgrätoptik von einem bayrischen Schreinermeister lassen das Herz eines jeden Anhänger dieser besonderen Stilepoche höherschlagen.

Jeden Jugendstilliebhaber wird dieses hinreißende Traumhaus mit vier funktionellen Wohnebenen, 7,5 Zimmer, dem idyllischen Süd-Garten und einer perfekten Raumaufteilung bezaubern.

HISTORIE

Die “Villenkolonie Schlosspark Laim“ wurde 1911 auf einer freien Fläche zwischen München und Pasing von der Terraingesellschaft Neuwest AG nach Plänen des “Hochederschülers“ Hans Brühl errichtet, in direkter Nähe zum Laimer Schlössel an der Agnes-Bernauer, welches als ehemaliges Wirtschaftsgebäude unter Max Emanuel für das Laimer Schlossgut (ehemaliger Jagdsitz) gebaut wurde.

Der Name “Villenkolonie Schlosspark Laim“ sollte den Stadtgedanken hervorheben, auch wenn diese Villenkolonie nicht direkt auf dem Villenareal des einstigen Nymphenburger- Schlossparks errichtet wurde.

Sonstiges

Das wunderschöne Haus eignet sich perfekt für eine Familie.

In den Nebenkosten sind Grundsteuer und Versicherung enthalten. Die Betriebskosten wie Wasser, Gas, Strom und Müll schließt der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Lage

Laim: Eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne

Das Haus zeichnet sich durch seine besonders ruhige, attraktive und zentrale Lage aus, d.h. unter anderem, eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vier Gehminuten entfernt fährt die Tram-Linie 19 (und Nachttram N19) in Richtung Hauptbahnhof, bzw. in Richtung Pasing Bahnhof, sowie der Bus Linie 130 zum S-Bahnhof Laim.

Der S-Bahnhof Pasing, mit ICE Haltestelle bietet einerseits beste Anschlussmöglichkeiten in Richtung Innenstadt, andererseits sind die beiden Naherholungsgebiete des Münchner Westens (z.B. Ammersee etc.) von dort aus schnell zu erreichen.

Auch für Autofahrer eröffnet sich über den mittleren Ring und die BAB Lindau, BAB Stuttgart sowie BAB Flughafen (ca. 30 Minuten) eine ideale Verkehrsanbindung. In die Stadtmitte braucht der Autofahrer über die “Direttissima“ Landsbergerstraße - Schwanthalerstraße 10-15 Minuten.

Das Grundstück, auf dem dieses wunderschöne Haus steht, liegt direkt im Karree in der “Villenkolonie Schlosspark Laim“ mit einem nach Süden ausgerichteten absolut ruhigen und romantischen Garten. Eine wirklich einzigartige Lage!!

Direkt ums Eck liegt die “Erweiterung des Gartens“ in Form eines kleinen Parks mit seinem tollen Spielplatz und seiner Parkfläche mit sonnigen aber auch schattigen Sitzmöglichkeiten. Am Agricolaplatz befindet sich seit X-Jahren ein kleines, aber dennoch feines Kino (Neues REX Filmtheater) und die Gaststätte Laimers (Tipp: hervorragendes Frühstück) mit ihrem traditionellen Biergarten.

Die direkte Nähe zum Willibaldplatz sowie zum Laimer Platz bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken. Selbstverständlich verfügt Laim über eine Grundschule und nahegelegene Gymnasien aller Art. Der Laimer Anger ist ein beliebter zentraler Treffpunkt und bietet zudem Platz für “Stadtteil Wochen“, den Fischmarkt, das gemeinsame Osterfeuer usw. Fußballer, Handballer, etc. werden am besten Mitglied im SV Laim.

Mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten das Westbad mit Hallen- und Freibädern (Rutschen, Saunalandschaften usw.), das Eisstadion, die Münchner Baumschule (Abenteuerspielplätze), die Pasing Arcaden, den Hirschgarten und vieles mehr.

Also alles in allem das perfekte Heim für die anspruchsvolle Familie.

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