Perfekt geschnittene, absolut helle 3-Zi-Whg mit großem Balkon und viel Privatsphäre

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen seltenen Blick auf die Alpen aus.

Diese Immobilie befindet sich in der 4. Etage, bequem erreichbar über einen wichtigen Aufzug. Genießen Sie absolute Privatsphäre, da diese keine darüberliegende Einheit hat und durch Ihre Uneinsehbarkeit besticht.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gepflegte Gesamteindruck. Die optimale Raumaufteilung wird sofort deutlich und lässt die Räume optimal zur Geltung kommen und garantiert eine individuelle Nutzungsmöglichkeit. Familie, Paar oder Single: Jeder findet hier sein Wohlfühl-Zuhause.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt zudem über einen einladenden, weitläufigen Balkon, der vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Auch Autofans kommen hier auf Ihre Kosten: Ein übergroßer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, mit optimaler Lage, ist für jeden SUV-Fahrer ein Traum. Ein geräumiger Kellerraum, welcher abgeschlossen ist, ist ebenfalls der Wohnung zugehörig.

Die Hausgemeinschaft, bestehend aus einer harmonischen Mischung von Eigentümern und Mietern, umfasst insgesamt 14 Parteien.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Angaben finden Sie unter „Sonstiges“. Für Sie wichtig: Die Mieter suchen bereits nach einer neuen Bleibe.

Diese Annehmlichkeiten komplettieren das Angebot und machen die platzspendende Wohnung zu einer rundum attraktiven Option, sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Mieter sind sehr, sehr freundlich und zugänglich und halten die Wohnung in einem absolut gepflegten Zustand. Das ist hier wirklich hervorzuheben. Zudem sind die Mieter bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, da aufgrund einer veränderten Lebenssituation die Wohnung zu groß geworden ist.

Das Hausgeld beläuft sich auf 487,00 € und für die Garage auf 17,00 €.

Des Weiteren befindet sich im Keller der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Abschließend sei noch erwähnt, dass es sich hier um eine harmonisch abgestimmte Immobilie handelt, die spätestens bei der Besichtigung überzeugt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger als auch zum Selbstbezug.


Das Bieterverfahren:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das vorliegende Angebot nach eigenem Ermessen anzunehmen. Als potenzieller Käufer sind Sie, nachdem Sie Ihr Gebot abgegeben haben, bis zum Abschluss des Notartermins nicht verpflichtet. Die Abgabe Ihres Angebots bedeutet nicht automatisch eine Bindung Ihrerseits. Es handelt sich lediglich um eine Erklärung Ihrer Absicht, das genannte Kaufpreisangebot zu unterbreiten.

Sofern Sie Interesse daran haben, die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und übergroßem Tiefgarageneinzelstellplatz zu erwerben, reichen Sie schriftliches Gebot ein. Ihr Gebot sollte dem Höchstpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Wenn der Eigentümer Ihr Gebot annimmt, wird die Immobilie für Sie reserviert, und die Vorbereitungen für den Notartermin werden eingeleitet. Es wird empfohlen, Ihr Angebot zeitnah abzugeben, um sicherzustellen, dass die Immobilie für Sie reserviert wird. Selbstverständlich steht Ihnen ausreichend Zeit zur Verfügung, um Ihren Angebotspreis sorgfältig zu kalkulieren. Zusätzlich erhalten Sie von uns alle erforderlichen Unterlagen zur Immobilie.

Der Mindestgebotspreis für die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Kellerabteil und Duplexstellplatz beträgt 495.000,00 Euro zzgl. TG-Einzelstellplatz.

Die Abgabe Ihres Angebots ist schriftlich erforderlich. Dies kann per E-Mail an info@gschwender-immobilien.de oder auf dem Postweg an Gschwender Immobilien, Rushaimerstraße 64, 80689 München erfolgen. Wir leiten alle eingehenden Gebote an den Eigentümer weiter.

Falls Sie noch keine Finanzierung geklärt haben, ist dies in der Zwischenzeit zu behandeln. Wir unterstützen Sie hier.

Erst mit dem Abschluss des Notarvertrags entsteht eine verbindliche Bindung für beide Seiten, Käufer und Verkäufer. Bis zum tatsächlichen Kauf und der notariellen Beurkundung entstehen Ihnen selbstverständlich keine weiteren Kosten.

Lage

Milbertshofen, ein bezauberndes Münchner Stadtviertel, offenbart eine blühende Oase der Vielfalt und Lebensfreude. Inmitten der urbanen Kulisse erhebt sich Milbertshofen mit einem Charme, der die Herzen seiner Bewohner und Besucher im Sturm erobert.

Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild, das Ruhe und Lebendigkeit in perfekter Symbiose vereint. In den zahlreichen Parks und Grünanlagen des Viertels treffen sich die Bewohner, um die frische Luft zu genießen und dem städtischen Trubel für einen Moment zu entfliehen.

Die Architektur Milbertshofens erzählt Geschichten vergangener Epochen, von eleganten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Straßencafés laden dazu ein, das bunte Treiben zu beobachten und in die Vielfalt des Viertels einzutauchen.

Die Verkehrsanbindung dieses Viertels ist ein wahres Highlight, das die Erkundung der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die U-Bahnstation „Milbertshofen“ (U2) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 8 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss zur A9 stellen eine schnelle Verbindung mit dem Auto dar. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 22 Minuten.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen hier keine Wünsche offen, ob Discounter oder Drogeriemarkt, sie sind alle fußläufig zu erreichen. Der Rewe befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, eine Rossmann Filiale in 7 Minuten, eine Apotheke in 4 und eine weitere in 6 Minuten. Auch die Vielfalt an Restaurants bieten eine breite Palette. Die Nähe zum Olympiapark schafft zudem eine einzigartige Balance zwischen Sport, Unterhaltung und Natur.

Alle Schulsparten sowie Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Milbertshofen wird das Stadtleben zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk, in dem Bildung, Mobilität und Freizeit ein perfektes Zusammenspiel eingehen.

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