Gepflegtes, teilsaniertes Reihenmittelhaus mit Garten zur Miete in Eichenau

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das charmante, gepflegte und teilsanierte Reihenmittelhaus in absoluter ruhiger und grüner Lage, befindet sich im beliebten Eichenau. Die Reihenhäuser wurden 1993 in massiver, wohngesunder Ziegelbauweise errichtet.
Dieses ruhig gelegene aber dennoch zentrale Familienhaus besticht durch seinen schönen Garten und optimale Lage zwischen Wald und Natur und dem Zentrum Eichenau`s.

Die Räume des Reihenmittelhauses sind optimal und großzügig geschnitten und erleichtert so das Einrichten.
Die Wohnfläche ist über 4 Ebenen aufgeteilt und bietet so genug Platz für große oder kleine Familien.

Sonstiges

• Das Haus verfügt über eine Garage mit Stromanschluss und eigenem Stromzähler im Hof

• Da sich das Haus in einer Sackgasse und in einem Verkehrsberuhigten Bereich befindet kann man seine Kinder auch ohne bedenken auf dem großen Innenhof spielen lassen

• Zur Ablöse vom Vormieter gehört die Markise an der Terrasse, der Einbauschrank im Flur sowie der Spiegelschrank im Badezimmer im
1. Obergeschoss, welche für 500,00 € abgelöst werden sollten

• Sämtliche Wände im Haus wurden frisch gestrichen

• Das Treppengeländer wird vor Bezug wieder weiß gestrichen

• Der Energieausweis wird gerade neu beantragt und nachgereicht , um sich ein ungefähres Bild der Heizkosten machen zu können, können wir Ihnen auf Anfrage den Verbrauch der Vormieter mitteilen

Lage

Die „Gartenstadt“ Eichenau mit rund 12.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt wohl zu den gefragtesten und schönsten Standorten im Westen Münchens. Die idyllische Gemeinde liegt ca. 20 Kilometer vom Münchner-Zentrum entfernt und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Zu Fuß liegt der Bahnhof von Eichenau ca. 10 Minuten vom Haus weg. Hier erreicht man bequem die S-Bahn der Linie S4, mit der man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichen kann.

Die Autobahnen A8 sowie A99 und A96 sind mit dem Auto in 11 bis 15 Minuten zu erreichen und machen diese Gemeinde für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt etwa 47 km und ermöglicht in nur 35 Minuten einen schnellen und unkomplizierten Weg.

Am Eichenauer Badesee, an dem man sogar im Hochsommer einen freien Platz ergattern kann, gibt es einen Beachvolleyballplatz sowie einen Skateplatz. Der idyllische Starzelbach oder das herrliche Naturschutzgebiet laden zu einem Spaziergang ein und bieten Platz zum Entspannen. Entlang der Hauptstraße und fußläufig erreichbar, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es eine große Auswahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Krippen und Kindergärten), zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Handball und mehrere Spielplätze, sowie diverse Gastronomieangebote runden das Angebot der Gemeinde ab.

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