Neubau: Stilvolles Wohnen - Repräsentative 4-Zi.-DG-Whg über den Dächern Haderns

Ausstattung

Objektbeschreibung

Im beliebten, alt eingewachsenen und beschaulichen Stadtteil Hadern befindet sich das, 2019 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete, ansprechende, moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach dem neuesten energetischen Standard errichtet.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene und repräsentative 4-Zimmer-Dachterrassen-Galerie-Wohnung mit Elementen des „Industrial Style“ teilt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Der fantastische Blick über die umliegenden Dächer und Gärten vermittelt das Gefühl in einem Penthouse zu residieren.

Sonstiges

Das Hausgeld der Wohnung und der Tiefgarage beträgt derzeit 441,00 €.

Historie

Hadern war ursprünglich ein Bauerndorf und wurde erstmals im 11. Jahrhundert unter dem Namen „Harderun“ erwähnt. Der Name geht auf das althochdeutsche Wort „Hardaron“ („bei den Waldleuten“) zurück. Großhadern gehörte zum Kloster Benediktbeuern, Kleinhadern zum Kloster Schäftlarn. Zwischen 1409 und 1425 wurde das Dorfgericht Hadern zusammen mit weiteren Dorfgerichten (Martinsried, Poschetsried, Neuried und Gräfelfing) mit der Burg Planegg vereinigt.
Im Jahr 1818 wurde Kleinhadern aus verwaltungstechnischen Gründen zu Großhadern eingemeindet.
Die Gemeinde Großhadern einschließlich der Ortschaft Kleinhadern wurde 1938 zu München eingemeindet. Wie schon erwähnt, sind die Strukturen der ehemaligen bäuerlichen Siedlung in Großhadern um den alten Dorfkern noch heute deutlich zu erkennen.

Lage

Hadern ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München, ist in erster Linie eine begehrte, schönen bürgerliche Wohngegend und wird in weiten Teilen Haderns durch lockere Einfamilienhausbebauung bestimmt.

Hier erwarten Sie Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe. Das Objekt befindet sich in der ruhigen Gräfelfinger Straße im Stadtteil München-Hadern. Die Strukturen und der ländliche Charme der ehemaligen bäuerlichen Siedlung sind in Hadern und vor allem im alten Dorfkern noch deutlich auszumachen.
Wenn man morgens seinen Tee oder Kaffee auf der Terrasse trinkt, könnte man das Gefühl haben, auf dem Land zu leben.
Eine Mischung aus vorstädtischem und städtischem Leben findet man nicht oft doch die Vorteile liegen auf der Hand: Einerseits kann man die Ruhe auf der eigenen Terrasse genießen, andererseits sind die Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der beliebteste Freizeit-Treff ist der weitläufige, 60 Hektar große Westpark mit seiner Seebühne und dem Open -Air- Kino – eine „Spazieroase“ und gleichzeitig ein „Kulturtreffpunkt“. Mit seinen Hügeln und seinen beiden Seen bietet der Westpark ein ganzjähriges Erholungsparadies für Groß und Klein. Auch ein Spaziergang im nahen Forstenrieder Wald bietet Erholung für die Seele. Der wunderschöne, große Biergarten „Waldheim“ lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Hadern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Kino, eine Bibliothek, und bietet nicht zuletzt mit diversen Sportmöglichkeiten und einem niveauvollen, kulturellen Angebot einen hohen Freizeitwert.

Der fußläufig zu erreichende „Haderner Stern“ in Hadern ist eine Wohnanlage mit integriertem Nahversorgungszentrum. Im Einkaufszentrum sind Supermärkte, Gastronomie, ein Bäcker, ein Metzger, eine Apotheke, ein Blumenladen, ein Buchladen, ein Friseur, ein Reisebüro, eine Kinderbetreuung und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie viele Ärzte ansässig. Eigentümer der Wohnanlage sind die Bayerische Ärzteversorgung, die Versorgungsanstalt der deutschen Bühnen und die Versorgungsanstalt der deutschen Kulturorchester. Eine Besonderheit, die den teils dörflichen Charakter dieses Stadtteils wiedergibt, sind zwei Wochenmärkte. Immer mittwochs findet ein Markt in der Heiglhofstraße statt, am Samstag kann man den Markt in der Guardinistraße besuchen.

Die hervorragende Infrastruktur, die äußerst gute Verkehrsanbindung (MVV, Autobahnen, Busse usw.) sowie der absolut hohe Freizeitwert, dies alles sind Vorteile von höchster Qualität. Die ca. 5 Kilometer entfernte A96 (Garmischer Autobahn) ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet einen direkten „Zugang“ in die bayrischen Alpen oder zu den wunderschönen bayrischen Seen (z.B. Starnberger See, Kochelsee etc.). Auch Ammersee, Wörthsee, Pilsensee usw. sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. In der Innenstadt ist man mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten.

Der Münchner Hauptbahnhof ist ca. 8 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 12 Minute zu erreichen. Der Münchner Flughafen befindet sich etwa 40 Kilometer entfernt, die Fahrtzeit beträgt ca. 40 Minuten. Haltestellen diverser, regelmäßig in verschiedene Stadtteile fahrender Busse sind in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine U-Bahn Haltestelle fast vor der Haustüre.

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