Erstbezug nach Kernsanierung - 2-Zi.Whg in denkmalgeschütztem Herbergshaus am Giesinger Kronepark

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene, ca. 1816 erbaute Liebhaberobjekt wurde in wohngesunder, massiver Ziegelbauweise errichtet und steht wie die Nachbarhäuschen unter Denkmalschutz.

Das Anwesen wird aktuell bis ins letzte Detail höchstwertig und fachmännisch kernsaniert.

Die individuelle Altbau-Wohnung sucht einen Bewohner, der ein historisches Zuhause zu schätzen weiß und mit Liebe und Leidenschaft pflegt.

Jeden Liebhaber wird dieses hinreißende Objekt spätestens bei Besichtigung bezaubern und jeder zukünftige Gast wird sich wünschen auch in solch einer Rarität wohnen zu können.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und melden Sie sich bei Interesse für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Aktuell befindet sich das Objekt noch in der Fertigstellungsphase. Die Arbeiten in der Wohnung sind zum Einzugstermin abgeschlossen. Die Bemusterung hat bereits stattgefunden und wird bei Besichtigung vorgestellt.

Zur Wohnung gehört ein wichtiger Keller.

Lage

Erwähnenswert und wichtig sind natürlich auch die Lage, die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur:

Diese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens mit sehr guten Anbindungen.

Die U-Bahnstation „Kolumbusplatz“ (U1/U2/U7/U8) erreichen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten, von dort kommen Sie direkt ins Zentrum Münchens sowie zur Messestadt. Die Tram ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen und ist eine der wenigen Münchner Nachtrams, die Sie auch zu später Stunde sicher nach Hause bringt. Auch die Busanbindung ist optimal: Die Busline 52 ist nur 2 Minuten entfernt und zur Buslinien 58, 68, N45 (Nachtbus) sowie X30 kommen Sie in 7 Gehminuten.

Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A9, über diese erreichen Sie den Flughafen in nur 35 Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofpfisterei, VollCorner Biomarkt, REWE, Edeka und Edeka Express Express, Netto, dm, Rossmarkt, Apotheke uvm.) sind in nur wenigen Minuten bequemen fußläufig zu erreichen und befriedigen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Auch feine Restaurants in der Nähe erfreuen den Gaumen jedes Gourmets (Empfehlung des Hauses: Restaurant „Der Dantler“).

Perfekt für Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Ostfriedhof lädt zu gemütlichen, sonnigen Spaziergängen ein. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der legendäre Münchner Flaucher an den Isarauen (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad) mit seinen zahlreichen Jogging- und Fahrradwegen geradezu an und verschafft Entspannung pur.
Lassen Sie sich einfach von diesem lebendigen Viertel überraschen!

Kontakt