Ökologisches „Neubau-Wohlfühl-Haus im Haus“ mit Südgarten und Dachter. im ruhigen Pasing-Obermenzing

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das zauberhafte, im Grünen gelegene Fünf-Familienhaus wurde 2019/2020 in hochwertiger, ökologischer und wohngesunder Holzständerbauweise durch die namhafte Firma Sonnleitner auf einem 855 m² großem Grundstück errichtet. Der im niederbayerischen Ortenburg ansässige, 1919 gegründete und ab 1970 in Holzbau tätige Familienbetrieb, ausgezeichnet mit sämtlichen Zertifikaten, errichtet teure und exklusive Häuser in klimaneutraler Holzständerbauweise. Selbst die Fenster, Türen, Balkone usw. werden im eigenen Werk maßgerecht angefertigt. Dadurch wird eine perfekte Dichtigkeit garantiert und Energiekosten werden gespart. Bitte informieren Sie sich über die außergewöhnlichen Sonnleitner Häuser auf deren detaillierter Internetseite https://www.sonnleitner.de/home.html, oder machen Sie mit uns eine Werksbesichtigung.

Ein sehr charmantes, modernes und absolut hochwertigst ausgeführtes Niedrigenergie-Stadthaus (37,9 kWh/m²a), konzipiert wie eine Doppelhaushälfte in perfekter und ruhiger Lage, mit allerbester Nachbarschaft.
Unser neues Projekt ist ein harmonisches, repräsentatives und fast fertiggestelltes Haus im Haus, welches durch eine großzügige, familiengerechte Aufteilung und anspruchsvolle, hochwertigste Ausstattung besticht. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen gerne unser Niedrigenergiehaus vorstellen, das in grüner Umgebung bebaut mit Einfamilien-/Doppel-/ und kleinen Mehrfamilienhäusern gelegen, alle Vorteile einer modernen, exquisiten und auch traditionellen Wohnkultur in sich vereint.

Hier trifft besondere Architektur auf außergewöhnliche Qualität – freuen Sie sich auf ein Leben im schönen, familiengerechten Pasing-Obermenzing. Nicht nur geschmackvoll, sondern auch gesund und exklusiv!
Durchdachte Grundrisse, besonders ausgewählte heimische Materialien und eine wertige, baubiologische und ökologische Bauqualität, die sie eher selten bei einem Neubau finden, werden Ihnen garantiert. Im konventionellen Hausbau „Stein auf Stein“ heißt es nach Fertigstellung, Zitat: „ Im ersten Jahr vermiete an einen Feind, im zweiten an einen Freund und im dritten zieh selber ein“, da dann das neugebaute Haus erst richtig ausgetrocknet und ausgedampft ist. In der Holzbauweiße lebt man ab dem ersten Tag gesund.

Freuen Sie sich auf Ihr Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause, auf ein ansprechendes und bestechendes Ambiente und auf helle, sonnenverwöhnte Räumlichkeiten, tolle, moderne Wellness-Bäder, sonnen auf der Dachterrasse, und vieles mehr. All dies bewirkt das Gefühl, Zuhause angekommen zu sein.

Auch der durchgeführte Blower-Door-Test bestätigt, die fantastische Ausführung des Hauses.

Sonstiges

Eine Dachbegrünung leistet einen Beitrag zur Energieeinsparung, aufgrund von Wärmedämmleistungen im Winter sowie ein Hitzeschild im Sommer.

Zum Haus im Haus gehört selbstverständlich ein trockenes und verschließbares Kellerabteil.

Das Anwesen verfügt über einen gemeinschaftlichen Spielplatz, hier treffen sich die kleinen Bewohner des Hauses.

Abschließend sei erwähnt, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die sich positiv auf Mensch und Umwelt auswirkt da gesunde Baumaterialien. Holzhäuser sind Qualitätshäuser.

Spätestens bei Besichtigung werden Sie verzaubert sein, das perfekte Heim für die Familie.

Lage

Das Grundstück bzw. das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im schönen, grünen Obermenzing im Münchner-Westen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Lediglich 1,8 km sind es zum Pasinger Bahnhof, 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle (Bus 56) ist fußläufig in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A8 ist ca. 1 km mit dem Auto entfernt. Von dieser gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 sowie die Lindauer Autobahn A 96.

Edeka, Bäcker und Apotheke sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Jeden Freitagvormittag findet zudem ein Bauernmarkt in der Petzetstrasse statt. Die Pasing Arkaden, wie auch der Pasinger Bahnhof, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule (an der Schäferwiese) liegen zu Fuß knapp 6 Minuten entfernt. (verkehrsberuhigt)
Durch die Lage am Stadtrand des Münchner Westen haben Sie das fantastische Naherholungsgebiet Langwieder See direkt in der Nähe, knapp 6 Kilometer entfernt. Das Schloss Blutenburg mit seinem schönen Schlosspark, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Zum Schloss Nymphenburg, mit seinem riesigen Park, seinem botanischen Garten, dem Museum „Mensch und Natur“ etc. braucht man ca. 10 min. Ebenso sind die zu dem „5 Seen Land“ gehörenden Gewässer – Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See – in nur ca. 20 – 30 Fahrminuten zu erreichen.

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