Zimmer
VERKAUFT – Lichtdurchflutete, kernsanierte 4-Zimmer-Wohung mit Balkon im urbanen Neuhausen
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: 80637 München/Neuhausen
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VERKAUFT – Lichtdurchflutete, kernsanierte 4-Zimmer-Wohung mit Balkon im urbanen Neuhausen

Beschreibung
Im urbanen und beliebten Neuhausen befindet sich die 1960, in wohngesunder massiver Ziegelbauweise errichtete, gepflegte Wohnanlage. Die schöne und platzspendende Wohnung befindet sich im 2.OG) und wurde bereits liebevoll fachmännisch und exklusiv kernsaniert (komplette Elektrik, Leitungen, Böden, usw., usw.).Die harmonierende Hausgemeinschaft besteht aus einer guten Mischung von Eigentümern und Mietern.
Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein absolut trockenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil.Die genaue Aufteilung der lichtdurchfluteten Räumlichkeit entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist, dass in sämtlichen Wohnräumen edles Vollholz-Eichendielenparkett verlegt wurde, welches nicht nur elegant sondern auch wohnlich-behaglich ist.
Selbstverständlich wurden auch moderne, weise Türen und Türstöcke entsprechend der sonstigen Ausstattung eingesetzt. Über die großzügige Diele, die tolle Stellmöglichkeiten für eine Garderobe, Schuhschränke, Spiegel, etc. bietet, sind alle Zimmer begehbar.
Ideal für Kochbegeisterte ist die offene im „amerikanischen Stil“ gehaltene Küche die an den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich grenzt.
Hier findet die ganze Familie samt Freunden Platz, zu speisen, zu spielen und sich zu unterhalten, wie auch Ruhe für einen entspannten Abend auf der Couchlandschaft. Von hier aus erschließt sich der Balkon, dieser für bis zu 4 Personen ausreichend Sitzmöglichkeit bietet.
In sämtliche Wohnräume wurden Fernsehanschlüssen installiert, was eine sehr flexible Nutzung ermöglicht.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet, dank dem Architekten, neben dem Bett noch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie Kommoden. Die Ausrichtung des Schlafzimmers liegt zum parkähnlichen, grünen Innenhof und ist dementsprechend sehr ruhig.
Die beiden Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer haben je ein schönes, großes Fenster zum ruhigen Innenhof und können z.B. durch ein Hochbett tolle Kinderzimmer werden, obwohl die Grundflächen nicht allzu groß sind.
Das reizende, mit exklusivem, großflächigem Feinsteinzeug (Villeroy&Boch) ausgelegte Badezimmer sowie das separate WC ist in weis (hochglanz) und zartgrau gehalten, des Weiteren verfügt es über eine Badewanne mit integrierter praktischer Echt-Glasduschwand. Badewanne, Waschtisch und Armaturen sind von namhaften Herstellern. In dem stilvoll gestalteten und großzügigen Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden. Um den Komfort in der Wohnung noch zu heben wurden sparsame Deckenstrahler im Bad, WC und Flur installiert.
Sämtliche Wände und Decken wurden neu gespachtelt, abgeschliffen und gestrichen.

Lage
Die Lage zeichnet sich durch Ihren absolut verkehrsgünstigen Standort aus. Die Tramstation „Olympiapark West“ (Linie 20)ist zu Fuß in nur etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Linie bietet Anschluss in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof, Stachus) in ca. 10 Minuten, wie auch zum Moosacher Bahnhof in ca. 8 Minuten.
Für Autofahrer eröffnen sich über den Mittleren Ring ideale Verkehrsanbindungen in alle Münchner Stadtteile, sowie zu sämtlichen Autobahnanbindungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche charmante Restaurants sowie sämtliche Arten von Ladengeschäften befinden sich im direkten Umfeld. Für kleine und große Kinder sind neue, schöne Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen fußläufig bzw. problemlos zu erreichen. Der nah gelegen Olympiapark lässt jedes Jogger-, Sportlerherz höher schlagen. Auch für kleine und große Kinder ist dieser Park ein willkommenes „Spielparadies“.
Nicht nur zum entspannen und sporteln lädt dieser Park ein, regelmäßig finden hier auch Shows und viele Veranstaltungen statt, Langeweile kommt sicherlich nicht auf.

Sonstiges
In dieser gepflegten Anlage befindet sich sowohl Waschküche als auch ein Trockenraum.

Kaufpreis: 357.000,00 Euro
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: renoviert
Sonstige Angaben: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon:
Keller:
Aufzug: