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VERKAUFT – Fachmännisch und stilvoll renovierte 4-Zi-Whg mit Süd-Balkon im beliebten, grünen Neuhausen
Standort:
Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: 80634 München (Neuhausen)
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VERKAUFT – Fachmännisch und stilvoll renovierte 4-Zi-Whg mit Süd-Balkon im beliebten, grünen Neuhausen

Beschreibung
Im beliebten alteingewachsenen, absolut ruhigem und grünen Stadtteil  Neuhausen, befindet sich die 1972 solide in wohngesunder Ziegelbauweise errichtete top-gepflegte Wohnanlage. Die absolut ruhige, wunderschöne und platzspendende Wohnung befindet sich im 1.OG (Lift) und wurde bereits liebevoll, fachmännisch und exklusiv kernsaniert (komplette Elektrik, Böden, Bad, WC,usw., usw.). Der sonnige Südbalkon mit einer traumhaften Größe lädt die großen und kleinen Bewohner samt Gäste zum gemütlichen beisammen sein ein. Die harmonische Hausgemeinschaft besteht aus einer guten Mischung zwischen Eigentümern und Mietern. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein
absolut trockenes und großes Kellerabteil.
Die genaue Aufteilung der lichtdurchfluteten Räumlichkeit entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist, dass in sämtlichen Wohnräumen edles Vollholz-Dielenparkett verlegt wurde, welches nicht nur elegant sondern auch wohnlich-behaglich ist.               Sämtliche Türen wurden entweder fachmännisch renoviert bzw. in schlichten modernen, weißen Stil erneuert. Selbstverständlich wurden sämtliche Fenster sowie Balkontüre nach den heutigen Energiewerten ausgetauscht.
Im zentralen, großzügigen gestalteten Flurbereich findet die ganze Familie samt Freunden platz, zu speisen, zu spielen und sich zu unterhalten. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume.Eine praktischerweise etwas getrennte Nische (von der Diele) ist optimal als Garderobe oder als kleines „Homeoffice“ nutzbar.
Ideal für Kochbegeisterte ist die wirklich geräumige Küche mit großem Fenster und bietet zusätzlichen Platz für einen weiteren Familienessplatz. Die Küche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, etc..
In den Decken im Bad wie auch im WC wurden sparsame Halogenstrahler integriert.Sämtliche Fenster sowie die Balkontüren wurden mit Außenjalousien versehen.
Das reizvolle mit exklusivem, großflächigem Feinsteinzeug ausgelegte Badezimmer ist in weis (hochglanz) und anthrazit gehalten, wie auch das separate WC, des Weiteren verfügt es über eine Badewanne mit „Raindance-Brause“ und einer hochwertigen Glasduschwand.Badewanne und Waschtische und Toilette sind von namenhaften Herstellern,die Armaturen von „Hans Grohe“.Im stilvollen gestalteten Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Bad vorhanden, selbstverständlich ist der Heizkörper in Form eines großen Handtuchhalters.
Die beiden Kinderzimmer sind fantastisch hell, da sie über große Fensterfronten verfügen und aufgrund der fast gleichen Größe keinen „Familienstreit“ auslösen können.
Das Elternschlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet, dank dem Architekten finden im Schlafzimmer große Schränke/Kommoden und ein „Kingsizebed“ problemlos Platz.
Vom Wohlfühlwohnzimmer aus erschließt sich das Highlight der Wohnung: der tolle, große, ebenso neu renovierte Südbalkon.

Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch seine besonders attraktive und zentrale Lage aus, d.h. eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Autofahrer eröffnet sich über den „Mittleren Ring“ eine ideale Verkehrsanbindung in alle Münchner Stadtteile sowie zu sämtlichen Autobahnanbindungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche charmante Restaurants sowie Ladengeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Nach Arbeitsschluss laden Sport-/ Freizeiteinrichtungen oder Biergärten zur Entspannung ein. Für kleine und große Kinder sind schöne Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig bzw. problemlos zu erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten (Verkauf gegen Gebot): Bei diesem Verfahren können Sie als Käufer ein Angebot für die Immobilie abgeben. Für Sie entstehen keine Verpflichtungen oder Ansprüche. Ausschließlich der Verkäufer entscheidet ob er das Angebot annimmt.
Der hier angegebene Kaufpreis entspricht dem Mindestgebot.

Bitte setzten Sie sich bezüglich dem Besichtigungstermin telefonisch mit uns in Kontakt.

Kaufpreis: 499.500,00 Euro
Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1972
Sonstige Angaben: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Aufzug: